成都首套房貸平均利率升至5.52% 2家銀行上調
作者:管理員    發布於:2018-05-11 15:37:29    文字:【】【】【

近日,北京地區的工、農、中、建四大行紛紛上調首套房貸款利率的消息,再次牽動不少人神經。5月9日,融360大數據研究院發布的最新報告顯示,4月份全國首套房貸款平均利率為5.56%,環比上升0.91%,同比上升23.01%。成都商報記者獲悉,成都地區首套房貸平均利率升至5.52%,較3月份高了0.06個百分點,環比上漲1.1%,在被監測的15家銀行中,有2家銀行利率上浮。

成都首套房貸平均利率升至5.52% 有2家銀行利率上浮

二線城市拉升全國平均利率上漲

房貸,始終是牽動大家最敏感的神經。來自新華社的消息,中國建設銀行北京分行、中國農業銀行北京分行、中國工商銀行北京分行均從5月7日起執行上浮利率,將首套房貸利率提高為基準利率的1.1倍。中國銀行北京分行和北京銀行分別從5月8日、9日起執行同樣的上浮利率。

此消息一出,人們對各家銀行的房貸利率變得更加關注。5月9日,融360大數據研究院發布了4月份的中國房貸市場報告,相關數據采集截止於4月30日。報告監測數據顯示,4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當於基準利率1.135倍,環比上升0.91%,同比上升23.01%.在被監測的35個城市中,4月房貸平均利率最低的是上海,為5.13%,環比上漲0.02個百分點,最高的是鄭州,為5.96%,環比持平。

報告指出,全國35個城市533家銀行中,有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比14.26%,較上月減少22家;有454家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平,占比85.18%。融360房貸分析師李唯一表示,4月份全國首套房貸款平均利率繼續上漲,其中二線城市調整活躍,全國超過20個二線城市的平均利率已超越一線城市,一線城市首套利率目前普遍執行基準上浮5%-10%,二線城市普遍執行基準上浮10-20%,二線城市利率的大幅上漲直接拉升了整體的平均值。

他認為,當前利率市場變化屬於本輪的尾聲階段,利率會保持慣性上升,增速放緩。隨著各地調整完畢後,利率在總體上漲之後,將會保持先前特點,一線城市利率低於二線城市利率,且低於全國平均水平。

成都短期內大麵積上漲可能性較小

在全國各主要整體上漲的背景下,成都也不例外。融360大數據研究院的監測數據顯示,4月成都地區首套房貸平均利率為5.52%,環比上升了0.06個百分點,漲幅為1.1%。成都商報記者獲悉,在融360監測的成都地區15家銀行中,首套房執行基準利率上浮10%的銀行有8家,執行基準利率上浮15%的銀行有6家,執行基準上浮20%的銀行有1家。其中,有2家銀行4月份的首套房貸款利率由3月份的“基準”變為“上浮10%”。融360房貸分析師李唯一表示,從整體來看,成都目前的利率水平處於全國均值以上,短期內再度出現大麵積上浮的可能性較小,預計會出現個別銀行跟進調整。

據稱,當前房貸及房產市場入口門檻提高,加大了購房壓力,也擋住了違規資金進入房地產市場,對剛需者來講是利大於弊。長遠看,炒房炒地行為將不再出現,以居住為目的的房屋購買消費將占據交易市場主流。

 
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