出讓方案要求嚴苛 成都兩宗土地均底價成交
作者:管理員    發布於:2018-05-11 15:42:08    文字:【】【】【

5月10日,位於溫江和都江堰的兩宗土地走上拍賣台,且均以地價成交。其中,成都九聯科海健康科技有限公司以樓麵地價2200元/平方米競得位於溫江的一號宗地;都江堰外灘置業有限公司以410萬元/畝競得位於都江堰的二號宗地。

一號宗地:定向銷售或租賃,必要時可低於成本價

一號宗地位於溫江區城南區域,位於柳林路西南側,五洞橋路東南側,鄰楊柳河。周邊有恒大名城、泰合新光華府等樓盤,據鏈家網顯示,區域掛牌均價為12000元/㎡。

出讓方案要求嚴苛 成都兩宗土地均底價成交

一號宗地位置

根據出讓方案,一號宗地屬於成都醫學城用於滿足入住園區的生物醫藥類重大招商引資項目的機構和人員住房需求的產業配套住宅用地。宗地開發建設的商品住房須定向銷售或租賃給由成都醫學城(科技園)認定的2017年度生物醫藥類重大招商引資項目(總投資規模達到100億元人民幣及以上)所屬員工。

另規定,土地競得人開發建設的普通商品住房銷售價格須經溫江區人民政府批準,必要時可低於成本價銷售。商品住房自取得《不動產權證書》之日起5年內不得上市轉讓。

一號宗地信息:

宗地位置:溫江區城南區域(柳城街辦涼水社區1、2、3、4、5組)

淨用地麵積:102915.58合154.3734畝(其中出讓麵積 144.6419畝)

容積率:地塊①、②:分別大於1.0且不大於2.5;地塊③、④:分別不大於1.0;

規劃用地使用性質:地塊①、②:二類居住用地;地塊③、④:商業用地;地塊⑤、⑥:二類服務設施用地。

起拍樓麵價:2200元/平方米

成交樓麵價:2200元/平方米

競得者:成都九聯科海健康科技有限公司

二號宗地:須引進全球排名前10的酒店

二號宗地位於都江堰市區,灌溫路西南側,鄰金馬河,周邊有楓尚領域,青城二十四院等小區。據搜房網顯示,都江堰目前二手房掛牌均價為10000元/㎡。

出讓方案要求嚴苛 成都兩宗土地均底價成交

二號宗地位置

根據出讓方案,宗地商業用地內須配置建築麵積不得低於1200平方米的酒店,應按照區域規劃和產業準入標準,建設高端酒店,引進美國《Hotels》雜誌發布的“全球酒店”排行榜(2017)前10名得品牌管理公司進行管理運營,酒店應全部支持,自持經營不得少於5年。

二號宗地信息:

宗地位置:都江堰市奎光塔街道安青社區

淨用地麵積:57366.75合86.0501畝

容積率:商業用地:2.0<容積率≤3.5二類居住用地:1.0<容積率≤2.5

規劃用地使用性質:商業用地、二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築麵積不得大於該宗地計入容積率建築麵積的30%)

起拍價:410萬元/畝

成交價:410萬元/畝

 
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